Biuletyn Informacji Publicznej
Archiwum BIP - Urząd Gminy Raszyn

Zarządzenie Nr 240/2018
Wójta Gminy Raszyn
z dnia 31 grudnia 2018 roku

w sprawie ustalenia wysokości minimalnych stawek czynszu za najem lub dzierżawę lokali użytkowych lub pomieszczeń lub nieruchomości stanowiących własność Gminy Raszyn.

Na podstawie art. 30 ust.2 pkt 3 ustawy z dnia 08.03.1990 o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2018 r., poz. 994, z późn. zm.) w związku z art.13 ust.1 oraz art. 25 ustawy z dnia 21.08.1997r o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2018r.poz. 2204) Wójt Gminy Raszyn zarządza, co następuje:

WÓJT GMINY RASZYN

ustala minimalne stawki netto czynszu za najem lub dzierżawę lokali użytkowych, lub pomieszczeń lub nieruchomości stanowiących własność Gminy Raszyn oddane w użytkowanie w trybie przetargowym lub w trybie bezprzetargowym na czas oznaczony do lat trzech.

§ 1.

Ustala się następujące stawki minimalne:

Wynajem na godziny w porach wieczornych od 21⁰⁰ do 22⁰⁰ stawki liczone są w podwójnej wysokości.
Stowarzyszenia i kluby sportowe, których działalność jest wspierana przez Gminę Raszyn są zwolnione z opłat czynszu opłacają wyłącznie opłaty manipulacyjne.

§ 2.

Za powierzchnię dzierżawionego gruntu pod reklamę przyjmuje się powierzchnię tablicy reklamowej i wysokość opłaty wynikającej z iloczynu powierzchni tablicy reklamowej i ustalonej stawki za 1 m2 przy tablicy jednostronnej, zaś przy tablicy dwustronnej przyjmuje się stawkę w podwójnej wysokości.

§ 3.

1. Stawki czynszu o których mowa w § 2 nie obejmują podatku VAT, który zostanie naliczony według stawki wynikającej z obowiązujących w tym zakresie przepisów.
2. Stawki czynszu o których mowa w § 2 podlegają corocznej waloryzacji o ogólny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszanych przez GUS za rok poprzedni.
3. Czynsz ustalony w stosunku miesięcznym płatny jest z góry do 20 dnia każdego miesiąca, zaś ustalony w stosunku rocznym, płatny jest w terminie do 31 marca.
4. W szczególnie uzasadnionych przypadkach dopuszcza się ustalenia płatności czynszu z dołu po zakończeniu danego miesiąca jeśli jest to uzasadnione specyfiką przedmiotu najmu lub dzierżawy.

§ 4.

1. W przypadku, gdy po rozwiązaniu lub wygaśnięciu umowy najmu lub dzierżawy przedmiot najmu lub dzierżawy nie zostanie wydany Gminie Raszyn, Gminie Raszyn przysługuje odszkodowanie z tytułu bezumownego korzystania z przedmiotu najmu lub dzierżawy w wysokości 200% miesięcznej stawki czynszu z wyjątkiem sytuacji gdy zawarcie umowy było niemożliwe z przyczyn niezawinionych przez Wynajmującego czy Dzierżawcę.
2. W przypadku bezumownego korzystania z nieruchomości stanowiących własność Gminy Raszyn, Gminie Raszyn przysługuje odszkodowanie z tytułu bezumownego korzystania z przedmiotu najmu lub dzierżawy w wysokości 200% stawki czynszu ustalonego niniejszym Zarządzeniem.

§ 5.

1. W przypadku braku możliwości wykorzystywania przedmiotu najmu lub dzierżawy z przyczyn niezależnych od Wynajmującego lub Dzierżawcy (np. obiekty nieczynne z powodu wakacji tj. miesiące lipiec, sierpień) opłata czynszu może zostać pomniejszona proporcjonalnie w stosunku do okresu w którym nie było możliwe korzystanie z przedmiotu najmu lub dzierżawy.
2. Stawki czynszu o których mowa w § 1, w szczególnych przypadkach mogą być obniżone o 50% na podstawie zgody Wójta Gminy Raszyn.

§ 6.

Należności związane z odpłatnością za media ustalone będą każdorazowo w umowie.

§ 7.

Wykonanie Zarządzenia powierza się Kierownikowi Referatu Geodezji Gospodarki Nieruchomościami i Rolnictwa.

§ 8.

Traci moc zarządzenie nr 127/2015 Wójta Gminy Raszyn z dnia 13 sierpnia 2015 roku w sprawie ustalenia wysokości minimalnych stawek czynszu za najem lub dzierżawę lokali użytkowych lub pomieszczeń lub nieruchomości stanowiących własność Gminy Raszyn.

§ 9.

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.