Biuletyn Informacji Publicznej
Archiwum BIP - Urząd Gminy Raszyn

Zarządzenie Nr 204/2022
Wójta Gminy Raszyn
z dnia 14 września 2022 roku

w sprawie ustalenia wysokości minimalnych stawek czynszu za najem lub dzierżawę lokali użytkowych lub pomieszczeń lub nieruchomości stanowiących własność Gminy Raszyn.

Na podstawie art. 30 ust.2 pkt 3 ustawy z dnia 08.03.1990 o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2022 r., poz. 559 z późń. zm.) w związku z art.13 ust.1 oraz art. 25 ust. 1 i 2ustawy z dnia 21.08.1997r o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2021r .poz. 1899 z późń. zm) Wójt Gminy Raszyn zarządza, co następuje:

WÓJT GMINY RASZYN

ustala minimalne stawki netto czynszu za najem lub dzierżawę lokali użytkowych, lub pomieszczeń lub nieruchomości stanowiących własność Gminy Raszyn oddane w użytkowanie w trybie przetargowym lub w trybie bezprzetargowym na czas oznaczony do lat trzech.

§ 1.

Ustala się następujące stawki minimalne:

Stowarzyszenia, sołectwa, kluby sportowe i koła gospodyń wiejskich, których działalność jest wspierana przez Gminę Raszyn są zwolnione z opłat czynszu, opłacają wyłącznie koszty wynikające z zawartej ewentualnie umowy z zarządcą obiektu np. w zakresie mediów.

§ 2.

Za powierzchnię dzierżawionego gruntu pod reklamę przyjmuje się powierzchnię tablicy reklamowej i wysokość opłaty wynikającej z iloczynu powierzchni tablicy reklamowej i ustalonej stawki za 1 m2 przy tablicy jednostronnej, zaś przy tablicy dwustronnej przyjmuje się stawkę w podwójnej wysokości.

§ 3.

1. Stawki czynszu o których mowa w § 2 nie obejmują podatku VAT, który zostanie naliczony według stawki wynikającej z obowiązujących w tym zakresie przepisów.
2. Stawki czynszu o których mowa w §2 podlegają corocznej waloryzacji o ogólny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszanych przez GUS za rok poprzedni.
3. Czynsz ustalony w stosunku miesięcznym płatny jest z góry do 20 dnia każdego miesiąca, zaś ustalony w stosunku rocznym, płatny jest w terminie do 31 marca. Dopuszcza się wniesienie opłat czynszu jednorazowo w terminie uzgodnionym przez Strony.
4. W szczególnie uzasadnionych przypadkach dopuszcza się ustalenia płatności czynszu z dołu po zakończeniu danego miesiąca jeśli jest to uzasadnione specyfiką przedmiotu najmu lub dzierżawy.

§ 4.

1. W przypadku, gdy po rozwiązaniu lub wygaśnięciu umowy najmu lub dzierżawy najemca/dzierżawca uchyla się od obowiązku wydania Właścicielowi przedmiotu najmu/dzierżawy, Gminie Raszyn przysługuje odszkodowanie z tytułu bezumownego korzystania z przedmiotu najmu lub dzierżawy w wysokości 200% stawki czynszu wynikającego z postanowień umowy w brzmieniu obowiązującym przed jej rozwiązaniem lub wygaśnięciem, płatnej w okresach ustalonych tą umową, z wyjątkiem sytuacji, gdy zawarcie umowy było niemożliwe z przyczyn niezależnych od Najemcy czy Dzierżawcy.
2. W przypadku bezumownego korzystania z nieruchomości stanowiących własność Gminy Raszyn i uchylania się od obowiązku zawarcia umowy najmu/dzierżawy, Gminie Raszyn przysługuje odszkodowanie z tytułu bezumownego korzystania z przedmiotu najmu lub dzierżawy w wysokości 200% stawki czynszu ustalonej przedmiotowym Zarządzeniem i płatnej w okresach ustalonych tym Zarządzeniem przez cały okres trwania bezumownego korzystania ustalonego niniejszym Zarządzeniem.

§ 5.

1. W przypadku braku możliwości wykorzystywania przedmiotu najmu lub dzierżawy z przyczyn niezależnych od Najemcy lub Dzierżawcy (np. obiekty nieczynne z powodu wakacji tj. miesiące lipiec, sierpień) opłata czynszu może zostać pomniejszona proporcjonalnie w stosunku do okresu, w którym nie było możliwe korzystanie z przedmiotu najmu lub dzierżawy.
2. Stawki czynszu o których mowa w § 1, w szczególnych przypadkach mogą być obniżone do 50% na podstawie zgody Wójta Gminy Raszyn.

§ 6.

Należności związane z odpłatnością za media ustalone będą każdorazowo w umowie.

§ 7.

Wykonanie Zarządzenia powierza się Kierownikowi Referatu Geodezji Gospodarki Nieruchomościami i Rolnictwa.

§ 8.

Traci moc zarządzenie nr 240/2018 i 242/2018 Wójta Gminy Raszyn z dnia 31 grudnia 2018 roku w sprawie ustalenia wysokości minimalnych stawek czynszu za najem lub dzierżawę lokali użytkowych lub pomieszczeń lub nieruchomości stanowiących własność Gminy Raszyn.

§ 9.

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.