minimalna średnica nowobudowanej sieci zbiorczej -
5) dla systemu kanalizacji i odprowadzania wód:
a) objęcie siecią kanalizacji sanitarnej zabudowy lokalizowanej w granicach planu, poprzez budowę sieci zbiorczej odprowadzającej ścieki do oczyszczalni ścieków położonej poza obszarem planu,
b) do czasu realizacji zbiorczej sieci kanalizacyjnej dopuszczenie stosowania zbiorników bezodpływowych,
c) odprowadzenie wód opadowych i roztopowych:
3 z terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz nieutwardzonych części pozostałych terenów i parkingów gruntowych o powierzchni do 0,1 ha, odprowadzenie do ziemi w granicach własnej działki,
3 z dróg publicznych, z dróg wewnętrznych utwardzonych, z powierzchni utwardzonych na terenach usługowych, produkcyjnych i składowo – magazynowych oraz z parkingów utwardzonych i parkingów gruntowych o powierzchni powyżej 0,1 ha – odprowadzenie do zbiorników retencyjnych, studni chłonnych, rowów odprowadzających lub kanalizacji deszczowej po jej realizacji, z zastosowaniem urządzeń zapewniających oczyszczenie ścieków do parametrów wymaganych przepisami odrębnymi,
d) minimalna średnica nowobudowanych przewodów tłocznych - 63 mm,
e) minimalna średnica nowobudowanych przewodów grawitacyjnych - 90 mm,
f) minimalna średnica nowobudowanych przewodów deszczowych - 200 mm;
6) dla systemu elektroenergetycznego:
a) zaopatrzenie obszaru planu w energię elektryczną poprzez rozbudowę istniejącej sieci elektroenergetycznej średniego i niskiego napięcia, na warunkach określonych w obowiązujących w tym zakresie przepisach odrębnych,
b) dopuszczenie zamiany napowietrznych sieci elektroenergetycznych na sieci kablowe,
c) dopuszczenie realizacji nowych sieci elektroenergetycznych średniego i niskiego napięcia w wykonaniu kablowym lub napowietrznym oraz stacji transformatorowych w wykonaniu słupowym lub wnętrzowym,
d) dopuszczenie indywidualnych urządzeń wytwarzające energię z odnawialnych źródeł energii (OZE) takich jak mikroinstalacje oraz małe instalacje o mocy nie przekraczającej 100 kW;
7) dla systemu gazowego:
a) zaopatrzenie obszaru planu w gaz ziemny do celów gospodarczych i grzewczych poprzez rozbudowę sieci średniego i niskiego ciśnienia, na warunkach określonych w obowiązujących w tym zakresie przepisach odrębnych,
b) przy realizacji nowych sieci gazowych nakaz zachowania obowiązujących warunków technicznych określonych w przepisach odrębnych, w tym w zakresie lokalizacji urządzeń gazowych na działce budowlanej,
c) minimalna średnica nowobudowanych sieci – 32 mm;
8) dla systemu zaopatrzenia w ciepło – dostawa ciepła z indywidualnych źródeł ciepła;
9) dla systemu usuwania i unieszkodliwiania odpadów – zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi;
10) dla systemu telekomunikacyjnego – obsługę telekomunikacyjną obszaru planu w oparciu o istniejące i projektowane sieci i urządzenia telekomunikacyjne, zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi.
Rozdział 11
Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów
§ 17.
W zakresie ustaleń dotyczących sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów, ustala się zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych, nie związanych z realizacją inwestycji docelowych.
Rozdział 12
Stawki procentowe, na podstawie których ustala sie opłatę, o której mowa w art.36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
§ 18.
Stawkę procentową, służącą naliczaniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, ustala się w wysokości:
1) 20% dla terenów oznaczonych symbolem UP, U;
2) 5% dla terenów oznaczonych symbolem MNU;
3) 1% dla terenów oznaczonych symbolami WR, KDS, KDZ, KDL, KDD i KDW.
Rozdział 13
Ustalenia szczegółowe dla terenów o różnym przeznaczeniu.
§ 19.
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1MNU do 4MNU, ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej i bliźniaczej,
b) zabudowa usługowa, w szczególności z zakresu usług handlu detalicznego, działalności administracyjno - biurowej, usług finansowych, oświaty, nauki, edukacji, odnowy biologicznej i ochrony zdrowia, opieki społecznej, sportu i rekreacji, kultury, projektowania i pracy twórczej, hotelarsko - pensjonatowych i gastronomii, działalności weterynaryjnej oraz usług rzemieślniczych;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) usługi obsługi technicznej i naprawy pojazdów mechanicznych z wyłączeniem stacji paliw, a także obiektów wymagających bazy pojazdów transportu towarowego,
b) usługi handlu hurtowego oraz magazyny realizowane z wyłączeniem składów i magazynów materiałów sypkich, odpadów i złomu,
c) drogi wewnętrzne;
3) przeznaczenie uzupełniające:
a) budynki gospodarcze, garaże i miejsca parkingowe,
b) urządzenia budowlane, zieleń urządzona, obiekty małej architektury, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej, ścieżki rowerowe, ciągi piesze;
4) zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) uwzględnienie ustaleń określonych w § 6, § 7, § 8, § 9,
b) maksymalna wysokość zabudowy 12 m, z wyjątkiem budynków garażowych i gospodarczych, dla których obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy – 6 m,
c) forma dachów: jednospadowa, dwuspadowa i wielospadowa o nachyleniu głównych połaci dachu do 450 lub dachy płaskie,
d) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,9;
e) minimalny wskaźnik intensywność zabudowy – 0,01,
f) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na działce budowlanej – 40%;
h) dopuszczalna powierzchnia sprzedaży dla wbudowanych usług handlu – do 150 m2,
i) dopuszczalna powierzchnia sprzedaży dla usług handlu w oddzielnych budynkach – do 300 m2,
j) dopuszczalna powierzchnia zabudowy magazynów, w tym dla usług handlu hurtowego do 800 m2,
5) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 10,
6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 11;
7) ustalenia w zakresie granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie przepisów odrębnych: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 12,
8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 13;
9) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 2000 m2;
10) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 14;
11) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i systemu parkowania: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 15;
12) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej i gospodarowania odpadami: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 16;
13) sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 17,
14) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art.36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 18.
§ 20.
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1U, ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa w szczególności z zakresu usług handlu detalicznego, hurtowego i ekspozycyjnego, baz i transportu, obsługi technicznej i naprawy pojazdów mechanicznych, stacji paliw, usług obsługi komunikacji, w tym bazy pojazdów transportu towarowego, administracyjno – biurowych, finansowych, usług zorganizowanych w centra usługowo – handlowe, konferencyjne i wystawiennicze, usług hotelarsko – pensjonatowych, gastronomii składy i magazyny;
2) przeznaczenie dopuszczalne: drogi wewnętrzne;
3) przeznaczenie uzupełniające:
a) budynki gospodarcze, garaże i miejsca parkingowe,
b) urządzenia budowlane, zieleń urządzona, obiekty małej architektury, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej, ścieżki rowerowe, ciągi piesze;
4) zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) uwzględnienie ustaleń określonych w § 6, § 7, § 8, § 9,
b) zakaz realizacji składów materiałów sypkich, odpadów i złomu, handlu targowiskowego oraz obiektów produkcyjnych,
c) maksymalna wysokość zabudowy 20 m, z wyjątkiem budynków garażowych i gospodarczych, dla których obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy – 6 m,
d) forma dachów: jednospadowa, dwuspadowa i wielospadowa o nachyleniu głównych połaci dachu do 300, dachy płaskie lub dachy oparte na łuku,
e) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 2,5,
f) minimalny wskaźnik intensywność zabudowy – 0,01,
g) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na działce budowlanej – 20 %,
h) dopuszczalna powierzchnia sprzedaży dla usług handlu w oddzielnych budynkach – do 1000 m2,
5) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 10,
6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 11;
7) ustalenia w zakresie granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie przepisów odrębnych: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 12,
8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 13;
9) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - 2000 m2;
10) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 14;
11) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i systemu parkowania: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 15;
12) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej i gospodarowania odpadami: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 16;
13) sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 17,
14) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art.36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 18.
§ 21.
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2U, ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa w szczególności z zakresu usług handlu detalicznego, hurtowego i ekspozycyjnego, baz i transportu, obsługi technicznej i naprawy pojazdów mechanicznych, usług obsługi komunikacji, w tym bazy pojazdów transportu towarowego, administracyjno – biurowych, finansowych, usług zorganizowanych w centra usługowo – handlowe, konferencyjne i wystawiennicze, usług hotelarsko – pensjonatowych, gastronomii oraz składy i magazyny;
2) przeznaczenie dopuszczalne: drogi wewnętrzne;
3) przeznaczenie uzupełniające:
a) budynki gospodarcze, garaże i miejsca parkingowe,
b) urządzenia budowlane, zieleń urządzona, obiekty małej architektury, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej, ścieżki rowerowe, ciągi piesze;
4) zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) uwzględnienie ustaleń określonych w § 6, § 7, § 8, § 9,
b) zakaz realizacji stacji paliw, składów materiałów sypkich, odpadów i złomu, handlu targowiskowego oraz obiektów produkcyjnych,
c) maksymalna wysokość zabudowy 15 m, z wyjątkiem budynków garażowych i gospodarczych, dla których obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy – 6 m,
d) forma dachów: jednospadowa, dwuspadowa i wielospadowa o nachyleniu głównych połaci dachu do 300, dachy płaskie lub dachy oparte na łuku,
e) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 2,5,
f) minimalny wskaźnik intensywność zabudowy – 0,01,
g) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na działce budowlanej – 20%,
h) dopuszczalna powierzchnia sprzedaży dla usług handlu w oddzielnych budynkach – do 300 m2,
5) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 10,
6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 11;
7) ustalenia w zakresie granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie przepisów odrębnych: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 12,
8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 13;
9) minimalna powierzchni nowo wydzielonych działek budowlanych - 2000 m2;
10) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 14;
11) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i systemu parkowania: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 15;
12) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej i gospodarowania odpadami: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 16;
13) sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 17,
14) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art.36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 18.
§ 22.
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1UP do 8UP, ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa w szczególności z zakresu usług handlu detalicznego, hurtowego i ekspozycyjnego, baz i transportu, obsługi technicznej i naprawy pojazdów mechanicznych, stacji paliw, usług obsługi komunikacji, w tym bazy pojazdów transportu towarowego, administracyjno – biurowych, finansowych, usług zorganizowanych w centra usługowo – handlowe, konferencyjne i wystawiennicze, usług hotelarsko – pensjonatowych, gastronomii i obiekty produkcyjne, w szczególności z zakresu działalności związanej z przetwórstwem rolno - spożywczym, konfekcjonowaniem, parkami przemysłowymi, budownictwem oraz składy i magazyny;
2) przeznaczenie dopuszczalne: drogi wewnętrzne;
3) przeznaczenie uzupełniające:
a) budynki gospodarcze, garaże i miejsca parkingowe,
b) urządzenia budowlane, zieleń urządzona, obiekty małej architektury, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej, ścieżki rowerowe, ciągi piesze;
4) zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) uwzględnienie ustaleń określonych w § 6, § 7, § 8, § 9,
b) nakaz realizacji pasa zieleni izolacyjnej, szpalerowej oznaczonego na rysunku planu,
c) zakaz realizacji składów materiałów sypkich, odpadów i złomu oraz handlu targowiskowego,
d) maksymalna wysokość zabudowy 20 m, z wyjątkiem budynków garażowych i gospodarczych, dla których obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy – 6 m,
e) forma dachów: jednospadowa, dwuspadowa i wielospadowa o nachyleniu głównych połaci dachu do 300, dachy płaskie lub dachy oparte na łuku,
f) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 2,5,
g) minimalny wskaźnik intensywność zabudowy – 0,01,
h) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na działce budowlanej – 20 %,
i) dopuszczalna powierzchnia sprzedaży dla usług handlu w oddzielnych budynkach – do 1000 m2,
5) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 10,
6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 11;
7) ustalenia w zakresie granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie przepisów odrębnych: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 12,
8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 13;
9) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - 2000 m2;
10) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 14;
11) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i systemu parkowania: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 15;
12) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej i gospodarowania odpadami: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 16;
13) sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 17,
14) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art.36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 18.
§ 23.
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 9UP, ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa w szczególności z zakresu usług handlu detalicznego, hurtowego i ekspozycyjnego, baz i transportu, obsługi technicznej i naprawy pojazdów mechanicznych, usług obsługi komunikacji, w tym bazy pojazdów transportu towarowego, administracyjno – biurowych, finansowych, usług zorganizowanych w centra usługowo – handlowe, konferencyjne i wystawiennicze, usług hotelarsko – pensjonatowych, gastronomii i obiekty produkcyjne, w szczególności z zakresu działalności związanej z przetwórstwem rolno - spożywczym, konfekcjonowaniem, oraz składy i magazyny;
2) przeznaczenie dopuszczalne: drogi wewnętrzne;
3) przeznaczenie uzupełniające:
a) budynki gospodarcze, garaże i miejsca parkingowe,
b) urządzenia budowlane, zieleń urządzona, obiekty małej architektury, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej, ścieżki rowerowe, ciągi piesze;
4) zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) uwzględnienie ustaleń określonych w § 6, § 7, § 8, § 9,
b) nakaz realizacji pasa zieleni izolacyjnej, szpalerowej oznaczonego na rysunku planu,
c) zakaz realizacji stacji paliw, składów materiałów sypkich, odpadów i złomu oraz handlu targowiskowego,
d) maksymalna wysokość zabudowy 15 m, z wyjątkiem budynków garażowych i gospodarczych, dla których obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy – 6 m,
e) forma dachów:
3 dla obiektów produkcyjnych, budynków usługowych i magazynów - jednospadowa, dwuspadowa i wielospadowa o nachyleniu głównych połaci dachu do 300, dachy płaskie lub dachy oparte na łuku
3 dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz garaży i budynków gospodarczych - jednospadowa, dwuspadowa i wielospadowa o nachyleniu głównych połaci dachu do 45 lub dachy płaskie,
f) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 2,5,
g) minimalny wskaźnik intensywność zabudowy – 0,01,
h) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na działce budowlanej – 20%,
i) dopuszczalna powierzchnia sprzedaży dla usług handlu w oddzielnych budynkach – do 300 m2,
5) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 10,
6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 11;
7) ustalenia w zakresie granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie przepisów odrębnych: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 12,
8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 13;
9) minimalna powierzchni nowo wydzielonych działek budowlanych - 2000 m2;
10) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 14;
11) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i systemu parkowania: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 15;
12) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej i gospodarowania odpadami: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 16;
13) sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 17,
14) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art.36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 18.
§ 24.
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1WR do 3WR ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: rowy melioracyjne wraz z urządzeniami technicznymi niezbędnymi do ich funkcjonowania,
2) przeznaczenie uzupełniające: urządzenia infrastruktury technicznej, w tym: związane z ochrona przeciwpowodziową oraz gospodarką wodno – kanalizacyjną, pod warunkiem zachowania zgodności z przepisami odrębnymi z zakresu Prawa Wodnego;
3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 10,
4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 11;
5) ustalenia w zakresie granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie przepisów odrębnych: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 12,
6) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 13;
7) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 14;
8) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i systemu parkowania: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 15;
9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej i gospodarowania odpadami: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 16;
10) sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 17,
11) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art.36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 18.
§ 25.
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1KDS, ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: droga publiczna klasy ekspresowej z urządzeniami infrastruktury technicznej, w tym niezwiązanymi z funkcjonowaniem drogi, pod warunkiem zachowania obowiązujących w tym zakresie przepisów odrębnych,
2) przeznaczenie uzupełniające: ścieżki rowerowe, zieleń urządzona, mała architektura, miejsca parkingowe, urządzenia związane z obsługą pasażerów komunikacji zbiorowej, w tym wiaty przystankowe, pod warunkiem zachowania zgodności z przepisami odrębnymi w zakresie bezpieczeństwa ruchu drogowego,
3) zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) uwzględnienie ustaleń określonych w § 6, § 7, § 8, § 9,
b) szerokość drogi w liniach rozgraniczających - nieregularna 69 - 214 m, zgodnie z rysunkiem planu, przy czym plan nie obejmuje całej szerokości pasa drogowego,
4) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 10,
5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 11;
6) ustalenia w zakresie granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie przepisów odrębnych: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 12,
7) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 13;
8) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 14;
9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i systemu parkowania - zgodnie z ustaleniami określonymi w § 15;
10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej i gospodarowania odpadami: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 16;
11) sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 17,
12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art.36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 18.
§ 26.
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1KDZ, ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: droga publiczna klasy zbiorczej z urządzeniami infrastruktury technicznej, w tym niezwiązanymi z funkcjonowaniem drogi, pod warunkiem zachowania obowiązujących w tym zakresie przepisów odrębnych,
2) przeznaczenie uzupełniające: ścieżki rowerowe, zieleń urządzona, mała architektura, miejsca parkingowe, urządzenia związane z obsługą pasażerów komunikacji zbiorowej, w tym wiaty przystankowe, pod warunkiem zachowania zgodności z przepisami odrębnymi w zakresie bezpieczeństwa ruchu drogowego,
3) zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) uwzględnienie ustaleń określonych w § 6, § 7, § 8, § 9,
b) szerokość drogi w liniach rozgraniczających - nieregularna 9 - 11 m, zgodnie z rysunkiem planu, przy czym plan nie obejmuje całej szerokości drogi, której docelowa szerokość winna wynosić 20 m;
4) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 10,
5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 11;
6) ustalenia w zakresie granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie przepisów odrębnych: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 12,
7) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 13;
8) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 14;
9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i systemu parkowania: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 15;
10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej i gospodarowania odpadami: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 16;
11) sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów - zgodnie z ustaleniami określonymi w § 17,
12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art.36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 18.
§ 27.
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1KDL do 7KDL, ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: drogi publiczne klasy lokalnej z urządzeniami infrastruktury technicznej, w tym niezwiązanymi z funkcjonowaniem drogi, pod warunkiem zachowania obowiązujących w tym zakresie przepisów odrębnych,
2) przeznaczenie uzupełniające: ścieżki rowerowe, zieleń urządzona, mała architektura, miejsca parkingowe, urządzenia związane z obsługą pasażerów komunikacji zbiorowej, w tym wiaty przystankowe, pod warunkiem zachowania zgodności z przepisami odrębnymi w zakresie bezpieczeństwa ruchu drogowego,
3) zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) uwzględnienie ustaleń określonych w § 6, § 7, § 8, § 9,
b) szerokość dróg w liniach rozgraniczających:
3 1KDL - nieregularna 0 - 3 m, przy czym plan nie obejmuje całej szerokości drogi, której docelowa szerokość winna wynosić 17 m;
3 2KDL - nieregularna 6 – 16 m, zgodnie z rysunkiem planu, przy czym na odcinku plan nie obejmuje całej szerokości drogi, której docelowa szerokość winna wynosić 12 – 24 m;
3 3KDL – 6 m, przy czym plan nie obejmuje całej szerokości drogi, której docelowa szerokość winna wynosić 12 m;
3 4KDL – nieregularna 14 – 32 m, zgodnie z rysunkiem planu;
3 5KDL – nieregularna 0 – 20 m, zgodnie z rysunkiem planu, przy czym na odcinku plan nie obejmuje całej szerokości drogi, której docelowa szerokość winna wynosić 15 - 22 m;
3 6KDL – nieregularna 6 - 10 m, zgodnie z rysunkiem planu, przy czym plan nie obejmuje całej szerokości drogi, której docelowa szerokość winna wynosić 15 - 19 m;
3 7KDL – nieregularna 6 - 7 m, zgodnie z rysunkiem planu, przy czym plan nie obejmuje całej szerokości drogi, której docelowa szerokość winna wynosić 12 m;
4) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 10,
5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 11;
6) ustalenia w zakresie granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie przepisów odrębnych: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 12,
7) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 13;
8) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 14;
9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i systemu parkowania: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 15;
10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej i gospodarowania odpadami: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 16;
11) sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 17,
12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art.36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 18.
§ 28.
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1KDD do 5KDD, ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: drogi publiczne klasy dojazdowej z urządzeniami infrastruktury technicznej, w tym niezwiązanymi z funkcjonowaniem drogi, pod warunkiem zachowania obowiązujących w tym zakresie przepisów odrębnych,
2) przeznaczenie uzupełniające: ścieżki rowerowe, zieleń urządzona, mała architektura, miejsca parkingowe, urządzenia związane z obsługą pasażerów komunikacji zbiorowej, w tym wiaty przystankowe, pod warunkiem zachowania zgodności z przepisami odrębnymi w zakresie bezpieczeństwa ruchu drogowego,
3) zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) uwzględnienie ustaleń określonych w § 6, § 7, § 8, § 9,
b) szerokość dróg w liniach rozgraniczających:
3 1KDD – nieregularna 10 - 11 m, zgodnie z rysunkiem planu,
3 2KDD – nieregularna 5 - 7 m, zgodnie z rysunkiem planu, przy czym plan nie obejmuje całej szerokości drogi, której docelowa szerokość winna wynosić 10 - 14 m;
3 3KDD – nieregularna 10 - 15 m, zgodnie z rysunkiem planu,
3 4KDD - nieregularna 6 - 11 m, zgodnie z rysunkiem planu, przy czym plan nie obejmuje całej szerokości drogi, której docelowa szerokość winna wynosić 12 - 15 m;
3 5KDD – nieregularna 11 – 14 m, zgodnie z rysunkiem planu
4) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 10,
5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 11;
6) ustalenia w zakresie granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie przepisów odrębnych: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 12,
7) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 13;
8) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 14;
9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i systemu parkowania: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 15;
10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej i gospodarowania odpadami: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 16;
11) sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 17,
12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art.36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 18.
§ 29.
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1KDW, ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: droga wewnętrzna z urządzeniami infrastruktury technicznej, w tym niezwiązanymi z funkcjonowaniem drogi, pod warunkiem zachowania obowiązujących w tym zakresie przepisów odrębnych,
2) przeznaczenie uzupełniające: ścieżki rowerowe, zieleń urządzona, mała architektura, miejsca parkingowe, pod warunkiem zachowania zgodności z przepisami odrębnymi w zakresie bezpieczeństwa ruchu drogowego,
3) zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) uwzględnienie ustaleń określonych w § 6, § 7, § 8, § 9,
b) szerokość drogi w liniach rozgraniczających – 7 m;
4) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 10,
5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 11;
6) ustalenia w zakresie granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie przepisów odrębnych: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 12,
7) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 13;
8) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 14;
9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i systemu parkowania: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 15;
10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej i gospodarowania odpadami: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 16;
11) sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 17,
12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art.36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: zgodnie z ustaleniami określonymi w § 18.
Rozdział 14
Ustalenia końcowe
§ 30.
W granicach planu tracą moc: miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części wsi Sękocin Stary, Sękocin Nowy, Janki, Falenty, wsi Wypędy, Puchały, w dwóch etapach – Etap I (wieś Wypędy) zatwierdzony Uchwałą nr XXXVII/623/04 Rady Gminy Raszyn z dnia 21 października 2004 r., zmieniony zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Sękocin Stary, Sękocin Nowy, Janki, Falenty, wsi Wypędy, Puchały, w dwóch etapach – Etap I (wieś Wypędy) zatwierdzoną Uchwałą nr XII/176/07 Rady Gminy Raszyn z dnia 20 września 2007 r.
§ 31.
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Raszyn.
§ 32.
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej publikacji w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego.